城市更新是城市高质地发展的势必条目。连年来，各地稳妥人人期待，因地制宜开展了丰富各样的城市更新探索，并获得廓清奏效。但也要看到，有些方位把城市更新单方面等同于工程竖立，过于贯注前期的空间校正，对业态培育、职业供给等后期运营标准模糊系统策划，酿成财政资金低效使用、标准闲置率过高档问题，制约了城市高质地发展。

城市更新不是简单的风貌校合法略硬件升级，更不是一锤子买卖，而是一项需要握久人命力的系统工程。重庆市渝中区城市更新之是以获得奏效，很贫穷的少量即是坚握以运营为导向和重心，在项当今期策划时就把后期运营的途径铺设好，并将运营想维聚会于决议、投资、融资、竖立、处理、运营的全链条全历程，从而已矣城市从“物理焕新”到“可握续滋长”的质变。

强化运营导向，冲破“建成即绝顶”的惯性想维。城市更新的实质是城市功能、品性的优化耕种，其价值在于激活空间的人命力、出产力。各地在决议阶段就应引入运营视角，以市集需求反推空间想象和产业布局，以收益测算倒逼资本鸿沟，以可握续性评估前置覆盖“好看工程”，充分激活每一寸地皮发展潜能，促进城市空间永续升值。

强化运营导向，构建多方共治的利益共同体。城市更新波及政府、企业、住户等多方主体，仅靠行政力量单向鼓动，容易导致运营使命悬空、市集活力不及。市集化运营不是政府“甩背负”，而是通过机制革命厘清权责、整结伙源，保险空间供给、资金进入、产业导入的同频同步，最终已矣利益分享。

具体来说，政府应从“大包大揽”转向“轨则制定+资源整合”，通过特准经营、收益分红、产权置换等器具，迷惑专科运营商深度参与城市更新；企业需从“工程承包商”转型为“城市运营商”，在买卖逻辑中融入行家利益；住户需从“旁不雅者”更正为“共建者”，通过社区基金、空间入股等渠说念分享发展红利。共同营造好“政府搭台、企业唱戏、市民受益”的生态，既破解资金困局开云体育(中国)官方网站，又激勉市集创造力，更利于培育在地化运营职业智力，奋发已矣一举多得。(本文着手：经济日报 作家：吴陆牧)